2025年第14期（总第156期）做爱知识
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本期聚焦网友“gj7t02k”留言：益阳市建工城7号栋房屋出现了严重质料问题，一遇下雨天，新址南北外墙多半渗水，内墙出现开裂。现时有些已装修的家里出现了各式问题，还未装修的不敢装修。施工方到现场察看后，让东谈主在外墙注了点胶做爱知识，并声明最多保5年，然则注胶后遇雨天，房屋已经相通渗水。我想知谈，有质料问题的房屋是若何通过验收的？
专科解答
卢宇璋讼师（湖南启一讼师事务所）
《建立工程质料责罚条例》第四十条第二款法则，在平时使用要求下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建立工程的最低保修期限为５年。第四十一条法则，建立工程在保修边界和保修期限内发生质料问题的，施工单元应当延迟保修义务，并对酿成的亏蚀承担抵偿职守。《物业责罚条例》第五十三条法则，专项维修资金属于业主统共，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用才调迷惑的维修和更新、纠正。淌若还在保修期内，出现外墙开裂漏水的问题，您是不错要求施工单元延迟保修义务的；淌若跨越了5年，也不错要求物业动用维修基金赐与保修。另对于房屋质料的问题，您不错托福专科的断然机构进行断然，看房屋质料是否稳当程序。如不稳当程序，您不错依据购房公约要求开发商承担违约职守，也不错将质料弱势检举到行政运用部门。
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